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房地产投资与管理视频教程 35讲 武汉大学
 房地产投资与管理视频教程 35讲 武汉大学
 课程编号: WHDX-1_2545
 课程格式: 网页视频格式
 赠送积分:75 分!(注:每100积分可兑换1元钱!)
 课程折扣:3.3折, 热卖中... 已加入收藏 10
 浏览次数: 次 ,2012-2-6 23:26:14 modified
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房地产投资与管理视频教程 35讲 武汉大学 课程介绍:

网页视频格式

 王望珍(1968 ~),女,武汉大学土建学院工程管理系教师,博士,副教授,主要从事房地产管理与工程管理领域的教学与科研
第一章 房地产、房地产市场与房地产业
         第一节 房地产的含义与分类
         第二节 房地产的特征分析
         第三节 房地产市场的分类、功能与作用
         第四节 房地产业及其经济活动
         第五节 房地产产业的管理机构及其职责
         内容:房地产的含义、分类;房地产的自然特征、经济特征、社会特征;房地产市场的含义、特点、分类,房地产市场的功能与作用;房地产业的行业性质、任务和主要经济活动内容;房地产业的三级管理机构及其职责等。
         重点内容:房地产的含义、特征;房地产市场的特点与功能。

    第二章 房地产投资及其资金筹集
         第一节 房地产投资概述
         第二节 房地产投资资金筹措
         内容:房地产投资的含义,房地产投资主体,房地产投资的经济活动内容,房地产投资的资金投入方式,房地产投资的三要素,房地产投资的特点,房地产投资开发程序;房地产投资的资金来源,筹资方案的选择与优化,筹资成本的计算。
         重点内容:房地产投资的分类;房地产投资的资金来源,房地产筹资方案的制订与选择。

    第三章 房地产投资环境及其分析方法
         第一节 投资环境概述
         第二节 房地产投资环境分析的内容
         第三节 房地产投资环境分析的方法
         内容:房地产投资环境的含义,分类、特征;房地产投资环境分析的内容:社会环境、政治环境、法律环境、经济环境、文化环境、自然地理环境和基础设施环境;房地产投资环境分析的方法:冷热因素法、等级尺度法、多因素和关键因素法、综合评价法。
         重点内容:房地产投资环境的含义、特征;房地产投资环境分析方法。



    第四章 房地产投资的市场调查与预测
         第一节 房地产市场信息的收集与处理
         第二节 房地产市场预测方法
         第三节 房地产业周期的分析与预测
         第四节 房地产市场分析案例
         内容:房地产市场信息的收集渠道、信息收集原则、信息资料的处理方法;市场预测的方法(趋势分析法、专家评分法、典型分析法、传导法);房地产周期含义、分类,房地产业周期的阶段,中国房地产业周期分析。
         重点内容:房地产市场信息的收集;市场预测的内容与方法。

    第五章 房地产综合开发与决策
         第一节 房地产综合开发的内涵与意义
         第二节 房地产综合开发的主要内容与程序
         第三节 房地产综合开发的决策
         第四节 房地产综合开发的可行性研究
         内容:房地产综合开发的内涵与特点,综合开发的产生与发展;综合开发的主要内容与程序;综合开发决策的含义、特点、分类,决策的科学化与民主化,综合开发决策的准则;房地产可行性研究的含义、作用、意义,可行性研究的主要内容,房地产项目经济评价的主要指标。
         重点内容:房地产综合开发的主要内容;房地产综合开发决策的分类与决策准则;房地产可行性研究的主要内容。

    第六章 房地产开发的前期准备工作
         第一节 工程勘察和规划设计
         第二节 土地使用权的取得
         第三节 拆迁、补偿与安置
         内容:工程勘察的主要内容与勘察阶段,规划设计的分类及相应内容;中国的土地使用制度改革,开发商获取土地的方式,开发商在土地招标中进行投标时的报价技巧;房屋拆迁的原则与规定,补偿与安置的基本方式与分类。
         重点内容:开发商获取土地的方式,投标报价的策略制定。

    第七章 房地产开发项目的施工组织
         第一节 工程建设的招标与投标
         第二节 工程建设监理
         第三节 工程竣工验收
         内容:工程项目招标的方法,招标的分类,招标投标的程序;工程监理的含义、工作步骤,工程监理的内容;工程竣工验收的组建,房地产项目的一般验收标准,竣工验收的资料。
         重点内容:工程项目招投标的方法与程序。

    第八章 房地产投资的微观效益分析分析
         第一节 房地产投资微观效益分析概述
         第二节 房地产投资财务数据的估算
         第三节 房地产投资微观效益分析的基本报表
         第四节 房地产投资的微观效益分析指标
         内容:微观效益分析的概念;微观效益分析的基本报表;微观效益分析的基本指标与分析方法。
         重点内容:微观效益分析的基本指标与分析方法。

    第九章 房地产投资的宏观效益分析
         第一节 宏观效益分析理论的发展历程
         第二节 宏观效益分析与微观效益分析
         第三节 费用与效益的识别
         第四节 宏观效益分析方法
         内容:国外宏观效益分析理论的演变,中国房地产宏观效益分析理论的演变;宏观效益分析与微观效益分析的关系;效益与费用识别的原则与度量;国家参数的含义与确定;房地产投资中的宏观效益分析的内容、程序,国家参数的确定,宏观效益分析的方法。
         重点内容:宏观效益分析的内涵及与微观效益分析的区别,国家参数的确定,宏观效益分析的方法。

    第十章 房地产投资的不确定性分析
         第一节 不确定性分析概述
         第二节 盈亏平衡分析
         第三节 敏感性分析
         第四节 不确定性分析案例
         内容:概念、方法、分析步骤。
         重点内容:盈亏平衡分析,敏感性分析。

    第十一章 房地产投资方案的比较与选择
         第一节 投资方案比选概述
         第二节 互斥方案的比较与选择
         第三节 独立方案的比较与选择
         内容:投资方案比选的必要性,投资方案的类型;互斥方案的选择:指标直接对比方法、增量分析法;独立方案的分析。
         重点内容:投资方案的类型;互斥方案的选择与决策。

    第十二章 房地产投资风险的估算与分析
         第一节 房地产投资风险概述
         第二节 房地产投资风险的测度
         第三节 房地产投资风险的防范与控制
         内容:房地产的投资风险;风险大小的测度;风险的规避。
         重点内容:房地产的投资风险;风险大小的测度。

    第十三章 房地产投资的政府管理与自律管理
         第一节 实施房地产投资管理的必要性
         第二节 房地产投资的行业管理
         第三节 房地产投资的宏观调控
         第四节 房地产投资的自律管理
         内容:房地产投资管理的必要性;行业管理的概念和内容;房地产宏观调控的原则、手段和内容;西方国家房地产投资的自律管理,中国房地产行业投资的自律管理。
         重点内容:房地产投资的宏观调控。

三、教材与参考书
    教材:《新编房地产投资学》,董藩、刘正山编著,东北财经大学出版社,2005。
    参考书:[1]《房地产投资分析》,石海钧主编,大连理工大学出版社,1994;
            [2]《房地产投资分析》(第二版),刘正山编著,东北财经大学出版社,2006。

房地产投资与管理视频教程 35讲 武汉大学
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